月別アーカイブ: 2016年9月
家賃保証がつくる諸問題❶
2016年9月28日 コラム
暮らしやすいが「住まいの価値」、賃貸住宅における競争力です。このことに異論をいう方はいません。しかし、残念ながら、「暮らしやすさ」は具体的にはわかりにくく、一般住宅にくらべ延べ床面積の小さい賃貸住宅においては基本間取りチ …
リノベーションのススメ❸
2016年9月24日 コラム
今の入居者はこのような間取りに対して「玄関ホールのないのはプライバシーがないのでダメ」「冬場、出入り際に北風とほこりが食卓に入るのでダメ」といいます。 以前はそのようなことをいう入居者は少なか …
リノベーションのススメ❶
2016年9月23日 コラム
☆建物が建てられた頃のライフスタイル“現状”においては洋室６畳が和室６畳でありました。この頃は貸家の部屋は和室、すべてといっても過言ではありませんでした。 部屋の数が優先されました。市場がそれを求めていまし …
リノベーションのススメ❷
2016年9月22日 コラム
ここ数年、耳にする言葉に「リノベーション」があります。意味を理解して、実際にしている方は少ないと思います。なぜならば、そうした知識を持って企画立案を提示しても、オーナー様に理解してもらうための営業力を兼ね備えている立場の …
賃貸住宅経営に向く土地、向かない土地、大数の法則で検証
2016年9月13日 コラム
自分が東京に出て、アルバイトをしながら学生をしていた頃、こんなところにもアパートが建つんだ。いったい、どんな人が住むんだろう？朝、夕の新聞配達のアルバイトだったので「ここはいいところ！」「ここはいいところ？」は今のグーグ …
