サッカーの試合でイエローカードということを聞いたことがあります。警告というイメージです。賃貸市場という競技場においてもあり得ます。
「長期にわたる空室」はまさにイエローカードです。気付かなかった。誰も教えてくれなかった。そして、大切な資産を失ったが今後、増えてきます。
オーナーチェンジ物件が増えます。大変、残念なことですがこれから現実化します。
オーナーチェンジ物件とは所有者が変更になることです。
「長期にわたる空室」を「新しいアパート」がどんどん建ってきているのが問題だというオーナー様、それではアパートを建てるなといえますか？
いえないでしょう？いっても周りの方はしたがってくれません。
なぜ、したがってくれないのでしょうか？理由は簡単です。あなたは今までどれだけの収入をアパートから得ましたか？少なくても１０００万円は超えて超えていると思います。
１０００万円はなかなか、会社員としてためられません。
自分だけ、いい思いをしたいではダメなんです。アパート・マンション経営は入居者目線で快適な暮らしを提供することが成功のポイントです。
具体的にその姿勢をビジネスとして実践しいているのが「一括借上げシステム」を運営している会社です。
一応に入居率９５%以上をアピールしています。計算方式は入退去に伴う空室は免責しているようですが事実です。一般に賃貸住宅の平均入居率が７０%といわれています。
「一括借上げシステム」を運営している会社の入居率が高いのはなぜでしょうか？
「一括借上げシステム」をだから、入居したのではありません。家賃でポイントがたまるからという方も少数派ですがいるようです。そこまでサービスを充実してきています。入居希望者の方に選べられているからです。ここにポイントがあります。
商売の基本です。
